1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.1万円/㎡
前年比+18.4%
神戸市東灘区
22.5万円/㎡
前年比+26.4%
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岡本ハイツ
兵庫県神戸市東灘区本山北町二丁目
阪急神戸本線 / 岡本駅 徒歩7分
1973年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
1,168万円
17.9万円/㎡
499
945
1,391
1,837
AI査定結果
推定相場価格
1,168万円
17.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
945万円〜1,391万円
14.5万円/㎡〜21.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
11.1%
最終更新日: 2026年5月31日
岡本ハイツ
980万円（15.0万円/㎡）/ 4階 / 65.35㎡ / 4K
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ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は18.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 980万円 | 15.0万円 | 4階 | 65.35㎡ | 4K | 南 |
| 2026/04/12 | 1,480万円 | 22.6万円 | 4階 | 65.35㎡ | 4K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は15.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 岡本ハイツ 神戸市東灘区本山北町二丁目 | 岡本駅7分 | 980万円 | 15.0万円 | 65.35㎡ | 4K | 4階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/08 | 渦森団地6号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 御影駅27分 | 780万円 | 14.1万円 | 55.19㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | 渦ヶ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅27分 | 780万円 | 14.1万円 | 55.19㎡ | 3K | 2階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/08/06 | 渦ケ森コーポ13号館 神戸市東灘区渦森台二丁目 | 住吉駅22分 | 780万円 | 14.1万円 | 55.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/03 | ヒルズ御影山手 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅19分 | 790万円 | 12.2万円 | 64.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/03 | 山御影マンション 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/04 | 荒神山住宅1号棟 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅2分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.2㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/06 | 北御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 1,300万円 | 16.9万円 | 77㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2026/05/18 | 荒神山マンション 神戸市東灘区住吉台 | 住吉駅32分 | 990万円 | 14.2万円 | 69.65㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/15 | シャトー御影 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅14分 | 880万円 | 11.8万円 | 74.86㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/15 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.74㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/02 | 山御影マンションI棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅13分 | 1,190万円 | 15.2万円 | 78.38㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1968年 | 12戸 | RC |
| 2024/04/01 | 山御影マンションF棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅12分 | 950万円 | 12.9万円 | 73.48㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/11 | 山御影マンションG棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅10分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/31 | 山御影マンションL棟 神戸市東灘区御影山手三丁目 | 御影駅11分 | 1,300万円 | 17.1万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/15 | 牛神コーポ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅9分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2024/12/11 | 岡本パークマンション 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅10分 | 980万円 | 18.0万円 | 54.35㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1972年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/01 | 住吉パームス 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅6分 | 880万円 | 13.1万円 | 67.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2025/09/26 | ハイツ吉田苑 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 950万円 | 17.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 甲南金沢コーポ南館 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅10分 | 880万円 | 17.5万円 | 50.26㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/29 | メゾン住吉川 神戸市東灘区住吉東町二丁目 | 住吉駅9分 | 1,250万円 | 15.4万円 | 80.98㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | 魚崎ハイツ 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 住吉駅12分 | 920万円 | 17.9万円 | 51.35㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1969年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/05 | 魚崎ハウス 神戸市東灘区魚崎北町四丁目 | 魚崎駅7分 | 1,180万円 | 15.2万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2024/05/11 | マンション西芦屋 神戸市東灘区深江南町二丁目 | 深江駅12分 | 1,380万円 | 18.4万円 | 74.89㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.4%上昇、神戸市東灘区では26.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.0万円）は神戸市東灘区の平均と比較して33.3%割安です。